3770 Rue TURENNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
485 100 $
Unifamiliale · 3 323 $/m² · 146 m² · constr. 1987 · terrain 636,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 800 $
Rôle antérieur 223 600 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723398287300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
37067723398287300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 338 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 814 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 547 749 $ Poids 91 % |
| 2 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 393 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 041 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 617 525 $ Poids 91 % |
| 3 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 589 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −10 970 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 591 977 $ Poids 82 % |
| 4 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 280 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +30 402 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 580 664 $ Poids 82 % |
| 5 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 646 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 223 084 $ Poids 82 % |
| 6 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 605 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 575 $ · Ajust. âge +43 510 $ | 487 935 $ Poids 80 % |
| 7 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-03-05 · 589 m · Vendu 600 000 $ (3 971 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −10 126 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 584 696 $ Poids 79 % |
| 8 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 335 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +20 180 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 472 539 $ Poids 78 % |
| 9 | 4165, rue Barette, Trois-Rivières 2026-04-27 · 554 m · Vendu 224 423 $ (1 408 $/m²) 159,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −9 433 $ · Ajust. âge −22 442 $ | 201 659 $ Poids 74 % |
| 10 | 3885, rue de Tracy, Trois-Rivières 2026-07-20 · 678 m · Vendu 510 000 $ (3 199 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 437 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 437 563 $ Poids 71 % |
| 11 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 330 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie −9 431 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 177 309 $ Poids 69 % |
| 12 | 3685, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2025-08-28 · 607 m · Vendu 470 000 $ (3 345 $/m²) 140,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +9 199 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 557 960 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.