3790 Rue TURENNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
465 100 $
Unifamiliale · 3 448 $/m² · 134,9 m² · constr. 1987 · terrain 607,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 800 $
Rôle antérieur 217 000 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723399060500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
37067723399060500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 258 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +6 803 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 557 065 $ Poids 95 % |
| 2 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 300 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 068 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 525 867 $ Poids 93 % |
| 3 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 321 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +2 680 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 455 039 $ Poids 88 % |
| 4 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 386 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −24 694 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 594 872 $ Poids 80 % |
| 5 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 303 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +42 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 917 $ Poids 71 % |
| 6 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 485 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +34 028 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 534 844 $ Poids 69 % |
| 7 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 680 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 474 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 214 051 $ Poids 68 % |
| 8 | 4300, rue des Patriotes, Trois-Rivières 2026-03-30 · 898 m · Vendu 189 497 $ (1 383 $/m²) 137 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 472 $ · Ajust. superficie −1 452 $ · Ajust. âge −18 950 $ | 183 567 $ Poids 67 % |
| 9 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 621 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −34 844 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 568 102 $ Poids 66 % |
| 10 | 3685, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2025-08-28 · 625 m · Vendu 470 000 $ (3 345 $/m²) 140,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −9 367 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 539 394 $ Poids 63 % |
| 11 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 259 m · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +36 359 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 479 242 $ Poids 63 % |
| 12 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 733 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +49 524 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 878 359 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.