3865 Rue CHERBOURG · Trois-Rivières
Valeur estimée
568 000 $
Unifamiliale · 2 764 $/m² · 205,5 m² · constr. 1991 · terrain 696,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 300 $
Rôle antérieur 291 900 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723399819300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
359 100 $
Rôle antérieur
291 900 $
ID provincial
37067723399819300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 177 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +6 705 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 609 274 $ Poids 76 % |
| 2 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 407 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +34 398 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 514 891 $ Poids 70 % |
| 3 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 155 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −16 788 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 619 090 $ Poids 69 % |
| 4 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 676 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +9 893 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 198 344 $ Poids 69 % |
| 5 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 387 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +16 777 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 776 346 $ Poids 67 % |
| 6 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 349 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −19 184 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 742 030 $ Poids 65 % |
| 7 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 607 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −11 717 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 641 803 $ Poids 65 % |
| 8 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 584 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +2 732 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 536 901 $ Poids 64 % |
| 9 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 515 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 451 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 592 849 $ Poids 62 % |
| 10 | 3775, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2025-06-02 · 267 m · Vendu 520 000 $ (2 731 $/m²) 190,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +20 620 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 591 359 $ Poids 60 % |
| 11 | 6205, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-07-24 · 360 m · Vendu 587 000 $ (3 163 $/m²) 185,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +31 469 $ · Ajust. âge −17 610 $ | 631 829 $ Poids 60 % |
| 12 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 628 m · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +37 003 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 666 266 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.