3855 Rue CHERBOURG · Trois-Rivières
Valeur estimée
468 000 $
Unifamiliale · 3 195 $/m² · 146,5 m² · constr. 1991 · terrain 691,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 300 $
Rôle antérieur 218 700 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723399897600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
37067723399897600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 278 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 020 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 630 545 $ Poids 94 % |
| 2 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 286 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 799 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 559 735 $ Poids 92 % |
| 3 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 527 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 837 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 490 963 $ Poids 83 % |
| 4 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 166 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +31 465 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 592 927 $ Poids 83 % |
| 5 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 215 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +20 968 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 481 727 $ Poids 80 % |
| 6 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 698 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −9 894 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 606 052 $ Poids 78 % |
| 7 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 745 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 034 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 228 341 $ Poids 77 % |
| 8 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-03-05 · 698 m · Vendu 600 000 $ (3 971 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −9 133 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 597 689 $ Poids 75 % |
| 9 | 4165, rue Barette, Trois-Rivières 2026-04-27 · 674 m · Vendu 224 423 $ (1 408 $/m²) 159,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −9 081 $ · Ajust. âge −22 442 $ | 202 011 $ Poids 70 % |
| 10 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 348 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie −9 170 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 180 990 $ Poids 69 % |
| 11 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 893 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie −971 $ · Ajust. âge −4 809 $ | 133 351 $ Poids 69 % |
| 12 | 3885, rue de Tracy, Trois-Rivières 2026-07-20 · 797 m · Vendu 510 000 $ (3 199 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 637 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 443 463 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.