3845 Rue CHERBOURG · Trois-Rivières
Valeur estimée
514 900 $
Unifamiliale · 2 451 $/m² · 210,1 m² · constr. 1990 · terrain 647,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 100 $
Rôle antérieur 218 000 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723399996000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
37067723399996000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 144 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 612 824 $ Poids 75 % |
| 2 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 118 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −10 560 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 622 368 $ Poids 73 % |
| 3 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 506 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 708 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 595 642 $ Poids 69 % |
| 4 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 578 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −5 376 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 645 195 $ Poids 68 % |
| 5 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 384 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −11 443 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 746 121 $ Poids 67 % |
| 6 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 646 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +12 157 $ · Ajust. âge +2 738 $ | 199 696 $ Poids 66 % |
| 7 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 423 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +25 547 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 781 366 $ Poids 64 % |
| 8 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 442 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +40 652 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 518 695 $ Poids 64 % |
| 9 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 622 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +8 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 089 $ Poids 62 % |
| 10 | 3775, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2025-06-02 · 229 m · Vendu 520 000 $ (2 731 $/m²) 190,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +26 901 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 595 041 $ Poids 58 % |
| 11 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +24 605 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 718 024 $ Poids 56 % |
| 12 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 598 m · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +44 155 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 670 593 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.