5785 Rue LAFLAMME · Trois-Rivières
Valeur estimée
659 400 $
Unifamiliale · 2 820 $/m² · 233,8 m² · constr. 1999 · terrain 784,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,2 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 100 $
Rôle antérieur 347 100 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723445970300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
431 200 $
Rôle antérieur
347 100 $
ID provincial
37067723445970300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 555
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5785, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-08-05 · 0 m · Vendu 620 000 $ (2 652 $/m²) 233,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 197 $ Poids 75 % |
| 2 | 5970, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-08-21 · 260 m · Vendu 818 000 $ (3 227 $/m²) 253,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie −31 784 $ · Ajust. âge +4 090 $ | 857 853 $ Poids 67 % |
| 3 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 462 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +28 439 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 818 854 $ Poids 61 % |
| 4 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 121 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 645 879 $ Poids 60 % |
| 5 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 648 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +9 267 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 596 380 $ Poids 59 % |
| 6 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 179 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +37 881 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 592 250 $ Poids 56 % |
| 7 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 850 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 458 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 224 990 $ Poids 55 % |
| 8 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 846 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +21 526 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 681 004 $ Poids 50 % |
| 9 | 4185, rue Sicard, Trois-Rivières 2025-02-07 · 413 m · Vendu 260 000 $ (1 058 $/m²) 245,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −6 296 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 306 229 $ Poids 48 % |
| 10 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 318 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +70 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 299 $ Poids 47 % |
| 11 | 5155, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-06-12 · 642 m · Vendu 675 000 $ (2 415 $/m²) 279,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −55 183 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 624 953 $ Poids 45 % |
| 12 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 848 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +45 431 $ · Ajust. âge +30 195 $ | 669 960 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.