5795 Rue LAFLAMME · Trois-Rivières
Valeur estimée
608 100 $
Unifamiliale · 2 604 $/m² · 233,5 m² · constr. 2000 · terrain 893,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,7 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 600 $
Rôle antérieur 253 000 $ +84.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723445972400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
379 400 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
37067723445972400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5785, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-08-05 · 22 m · Vendu 620 000 $ (2 652 $/m²) 233,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −398 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 673 899 $ Poids 75 % |
| 2 | 5970, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-08-21 · 276 m · Vendu 818 000 $ (3 227 $/m²) 253,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie −32 268 $ · Ajust. âge +8 180 $ | 861 459 $ Poids 66 % |
| 3 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 471 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +27 935 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 821 999 $ Poids 61 % |
| 4 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 496 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 645 504 $ Poids 60 % |
| 5 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 641 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +8 915 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 598 678 $ Poids 59 % |
| 6 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 182 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +37 509 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 594 402 $ Poids 56 % |
| 7 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 833 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 323 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 225 855 $ Poids 56 % |
| 8 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 863 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +21 120 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 683 548 $ Poids 50 % |
| 9 | 4185, rue Sicard, Trois-Rivières 2025-02-07 · 429 m · Vendu 260 000 $ (1 058 $/m²) 245,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −6 455 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 307 370 $ Poids 48 % |
| 10 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 335 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +70 158 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 863 477 $ Poids 47 % |
| 11 | 5155, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-06-12 · 631 m · Vendu 675 000 $ (2 415 $/m²) 279,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −55 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 966 $ Poids 44 % |
| 12 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 721 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +61 393 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 771 567 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.