6910 Boulevard CHENAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
342 800 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 74 m² · constr. 1974 · terrain 8 490,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 490,2 m²
Frontage
128,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 100 $
Rôle antérieur 231 600 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723449375400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 700 $
Valeur bâtiment
62 400 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
37067723449375400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
423 850 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5235, rue Marie-Guyart, Trois-Rivières 2026-01-13 · 496 m · Vendu 340 000 $ (4 370 $/m²) 77,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −8 303 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 329 164 $ Poids 78 % |
| 2 | 7114, rue Bernard-Piché, Trois-Rivières 2026-07-31 · 763 m · Vendu 400 000 $ (5 013 $/m²) 79,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 536 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 345 464 $ Poids 70 % |
| 3 | 6745, rue Joseph-Édouard-Turcotte, Trois-Rivières 2025-09-15 · 754 m · Vendu 350 000 $ (4 430 $/m²) 79 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −11 076 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 356 $ Poids 57 % |
| 4 | 889, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-11-03 · 790 m · Vendu 365 000 $ (4 557 $/m²) 80,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −13 898 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 348 383 $ Poids 57 % |
| 5 | 7415, rue Claude-Masson, Trois-Rivières 2025-10-03 · 835 m · Vendu 385 000 $ (4 873 $/m²) 79 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −12 184 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 369 991 $ Poids 55 % |
| 6 | 7089, rue Bernard-Piché, Trois-Rivières 2025-10-10 · 802 m · Vendu 390 000 $ (4 863 $/m²) 80,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −15 075 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 372 063 $ Poids 55 % |
| 7 | 6749, rue Joseph-Édouard-Turcotte, Trois-Rivières 2025-07-02 · 746 m · Vendu 338 000 $ (4 278 $/m²) 79 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie −10 696 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 311 336 $ Poids 52 % |
| 8 | 7154, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2025-06-26 · 781 m · Vendu 355 500 $ (4 449 $/m²) 79,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 356 $ · Ajust. superficie −13 125 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 336 180 $ Poids 49 % |
| 9 | 7090, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2025-08-05 · 831 m · Vendu 435 500 $ (5 383 $/m²) 80,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 962 $ · Ajust. superficie −18 572 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 409 340 $ Poids 48 % |
| 10 | 7109, rue Bernard-Piché, Trois-Rivières 2025-06-09 · 806 m · Vendu 355 000 $ (4 426 $/m²) 80,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −13 722 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 335 092 $ Poids 46 % |
| 11 | 5615, rue Decelles, Trois-Rivières 2025-10-03 · 913 m · Vendu 390 000 $ (4 716 $/m²) 82,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −20 514 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 372 474 $ Poids 45 % |
| 12 | 5750, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-01-16 · 655 m · Vendu 355 000 $ (4 053 $/m²) 87,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −27 557 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 326 574 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.