5685 Rue GOYER · Trois-Rivières
Valeur estimée
378 400 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 91,3 m² · constr. 1991 · terrain 471,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,2 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 400 $
Rôle antérieur 165 000 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723451309400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
37067723451309400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 555
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 41 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5685, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-05-25 · 1 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 98 % |
| 2 | 5725, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-04-29 · 53 m · Vendu 370 000 $ (4 157 $/m²) 89 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +4 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 802 $ Poids 96 % |
| 3 | 5750, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-01-16 · 123 m · Vendu 355 000 $ (4 053 $/m²) 87,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +7 497 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 391 803 $ Poids 88 % |
| 4 | 5615, rue Decelles, Trois-Rivières 2025-10-03 · 241 m · Vendu 390 000 $ (4 716 $/m²) 82,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +20 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 416 $ Poids 69 % |
| 5 | 5685, rue Decelles, Trois-Rivières 2025-08-28 · 109 m · Vendu 425 000 $ (4 289 $/m²) 99,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −16 726 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 439 119 $ Poids 69 % |
| 6 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 705 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 772 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 397 078 $ Poids 65 % |
| 7 | 5400, rue du Mans, Trois-Rivières 2025-11-20 · 808 m · Vendu 375 000 $ (4 058 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 418 725 $ Poids 64 % |
| 8 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 776 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −18 766 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 418 129 $ Poids 63 % |
| 9 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 680 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 286 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 399 014 $ Poids 63 % |
| 10 | 4540, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-10 · 808 m · Vendu 200 000 $ (1 978 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 693 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 172 829 $ Poids 61 % |
| 11 | 4250, rue de Chambly, Trois-Rivières 2025-10-08 · 755 m · Vendu 72 628 $ (845 $/m²) 85,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 730 $ · Ajust. superficie +2 283 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 74 741 $ Poids 60 % |
| 12 | 4015, rue de Chambly, Trois-Rivières 2025-08-08 · 669 m · Vendu 380 500 $ (4 435 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 420 $ · Ajust. superficie +12 196 $ · Ajust. âge −30 440 $ | 393 676 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.