5675 Rue GOYER · Trois-Rivières
Valeur estimée
394 300 $
Unifamiliale · 3 499 $/m² · 112,7 m² · constr. 1991 · terrain 450,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 900 $
Rôle antérieur 183 800 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723451398400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
183 800 $
ID provincial
37067723451398400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 296 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 237 172 $ Poids 95 % |
| 2 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 524 m · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −1 715 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 443 118 $ Poids 86 % |
| 3 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 603 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 446 642 $ Poids 83 % |
| 4 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 441 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie −5 728 $ · Ajust. âge −14 688 $ | 512 631 $ Poids 80 % |
| 5 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 635 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −11 479 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 499 036 $ Poids 78 % |
| 6 | 3835, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-02-02 · 682 m · Vendu 505 000 $ (4 469 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −670 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 550 812 $ Poids 75 % |
| 7 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 765 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −9 254 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 548 355 $ Poids 75 % |
| 8 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 666 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 306 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 441 606 $ Poids 73 % |
| 9 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 730 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +5 524 $ · Ajust. âge +6 338 $ | 240 472 $ Poids 71 % |
| 10 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 697 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 121 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 438 971 $ Poids 68 % |
| 11 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 860 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −22 807 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 821 629 $ Poids 67 % |
| 12 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 884 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 378 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 414 828 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.