5635 Rue GOYER · Trois-Rivières
Valeur estimée
350 600 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 85,7 m² · constr. 1991 · terrain 417,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,7 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 500 $
Rôle antérieur 143 600 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723451744800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
143 600 $
ID provincial
37067723451744800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5725, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-04-29 · 115 m · Vendu 370 000 $ (4 157 $/m²) 89 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −6 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 162 $ Poids 94 % |
| 2 | 5685, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-05-25 · 64 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −12 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 686 $ Poids 92 % |
| 3 | 5750, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-01-16 · 167 m · Vendu 355 000 $ (4 053 $/m²) 87,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −3 850 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 380 456 $ Poids 89 % |
| 4 | 5615, rue Decelles, Trois-Rivières 2025-10-03 · 183 m · Vendu 390 000 $ (4 716 $/m²) 82,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +7 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 212 $ Poids 79 % |
| 5 | 4250, rue de Chambly, Trois-Rivières 2025-10-08 · 738 m · Vendu 72 628 $ (845 $/m²) 85,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 730 $ · Ajust. superficie −85 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 72 374 $ Poids 64 % |
| 6 | 4015, rue de Chambly, Trois-Rivières 2025-08-08 · 636 m · Vendu 380 500 $ (4 435 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 420 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge −30 440 $ | 381 258 $ Poids 63 % |
| 7 | 5400, rue du Mans, Trois-Rivières 2025-11-20 · 798 m · Vendu 375 000 $ (4 058 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −13 596 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 407 361 $ Poids 59 % |
| 8 | 5235, rue Marie-Guyart, Trois-Rivières 2026-01-13 · 916 m · Vendu 340 000 $ (4 370 $/m²) 77,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +17 262 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 375 130 $ Poids 54 % |
| 9 | 5685, rue Decelles, Trois-Rivières 2025-08-28 · 83 m · Vendu 425 000 $ (4 289 $/m²) 99,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −28 734 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 427 111 $ Poids 52 % |
| 10 | 3940, rue de Chambly, Trois-Rivières 2025-05-22 · 540 m · Vendu 100 000 $ (1 276 $/m²) 78,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +4 656 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 105 592 $ Poids 52 % |
| 11 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 712 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −30 189 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 406 706 $ Poids 48 % |
| 12 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 670 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 734 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 386 116 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.