5650 Rue GOYER · Trois-Rivières
Valeur estimée
372 500 $
Unifamiliale · 4 214 $/m² · 88,4 m² · constr. 1991 · terrain 409,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 700 $
Rôle antérieur 159 500 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723451969400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
159 500 $
ID provincial
37067723451969400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 566
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5725, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-04-29 · 102 m · Vendu 370 000 $ (4 157 $/m²) 89 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −1 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 774 $ Poids 97 % |
| 2 | 5685, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-05-25 · 67 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −6 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 675 $ Poids 96 % |
| 3 | 5750, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-01-16 · 126 m · Vendu 355 000 $ (4 053 $/m²) 87,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +1 621 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 385 927 $ Poids 90 % |
| 4 | 5615, rue Decelles, Trois-Rivières 2025-10-03 · 181 m · Vendu 390 000 $ (4 716 $/m²) 82,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +13 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 578 $ Poids 75 % |
| 5 | 5400, rue du Mans, Trois-Rivières 2025-11-20 · 752 m · Vendu 375 000 $ (4 058 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −8 117 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 412 840 $ Poids 65 % |
| 6 | 5685, rue Decelles, Trois-Rivières 2025-08-28 · 41 m · Vendu 425 000 $ (4 289 $/m²) 99,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −22 944 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 432 901 $ Poids 61 % |
| 7 | 4250, rue de Chambly, Trois-Rivières 2025-10-08 · 789 m · Vendu 72 628 $ (845 $/m²) 85,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 730 $ · Ajust. superficie +1 057 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 73 515 $ Poids 61 % |
| 8 | 4015, rue de Chambly, Trois-Rivières 2025-08-08 · 686 m · Vendu 380 500 $ (4 435 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 420 $ · Ajust. superficie +5 765 $ · Ajust. âge −30 440 $ | 387 245 $ Poids 60 % |
| 9 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 638 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 449 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 391 401 $ Poids 59 % |
| 10 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 726 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −24 682 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 412 214 $ Poids 57 % |
| 11 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 981 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −20 428 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 452 722 $ Poids 55 % |
| 12 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 629 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 058 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 393 242 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.