5755 Rue GOYER · Trois-Rivières
Valeur estimée
377 500 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 92 m² · constr. 1993 · terrain 421,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,8 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 800 $
Rôle antérieur 166 700 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723452028200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
37067723452028200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 41 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5685, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-05-25 · 93 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 415 709 $ Poids 98 % |
| 2 | 5725, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-04-29 · 42 m · Vendu 370 000 $ (4 157 $/m²) 89 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +6 236 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 394 957 $ Poids 96 % |
| 3 | 5750, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-01-16 · 61 m · Vendu 355 000 $ (4 053 $/m²) 87,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +8 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 771 $ Poids 88 % |
| 4 | 5685, rue Decelles, Trois-Rivières 2025-08-28 · 156 m · Vendu 425 000 $ (4 289 $/m²) 99,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −15 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 870 $ Poids 70 % |
| 5 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 721 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 401 $ · Ajust. âge +23 820 $ | 402 419 $ Poids 67 % |
| 6 | 5615, rue Decelles, Trois-Rivières 2025-10-03 · 308 m · Vendu 390 000 $ (4 716 $/m²) 82,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +21 929 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 451 967 $ Poids 66 % |
| 7 | 5400, rue du Mans, Trois-Rivières 2025-11-20 · 786 m · Vendu 375 000 $ (4 058 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −812 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 423 895 $ Poids 65 % |
| 8 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 758 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 893 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 404 507 $ Poids 62 % |
| 9 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 855 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −17 338 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 423 657 $ Poids 61 % |
| 10 | 4540, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-10 · 852 m · Vendu 200 000 $ (1 978 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 001 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 173 521 $ Poids 61 % |
| 11 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −11 975 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 465 735 $ Poids 59 % |
| 12 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 881 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −16 184 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 450 634 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.