5765 Rue GOYER · Trois-Rivières
Valeur estimée
348 400 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 86,6 m² · constr. 1993 · terrain 413,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,6 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 200 $
Rôle antérieur 150 400 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723452039500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
37067723452039500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5725, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-04-29 · 55 m · Vendu 370 000 $ (4 157 $/m²) 89 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −4 989 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 383 733 $ Poids 96 % |
| 2 | 5685, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-05-25 · 105 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −10 424 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 403 732 $ Poids 93 % |
| 3 | 5750, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-01-16 · 54 m · Vendu 355 000 $ (4 053 $/m²) 87,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −2 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 830 $ Poids 90 % |
| 4 | 5615, rue Decelles, Trois-Rivières 2025-10-03 · 315 m · Vendu 390 000 $ (4 716 $/m²) 82,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +9 196 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 439 234 $ Poids 75 % |
| 5 | 5400, rue du Mans, Trois-Rivières 2025-11-20 · 779 m · Vendu 375 000 $ (4 058 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −11 769 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 412 937 $ Poids 61 % |
| 6 | 4250, rue de Chambly, Trois-Rivières 2025-10-08 · 839 m · Vendu 72 628 $ (845 $/m²) 85,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 730 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge −6 173 $ | 73 480 $ Poids 60 % |
| 7 | 4015, rue de Chambly, Trois-Rivières 2025-08-08 · 767 m · Vendu 380 500 $ (4 435 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 420 $ · Ajust. superficie +1 774 $ · Ajust. âge −26 635 $ | 387 059 $ Poids 58 % |
| 8 | 5235, rue Marie-Guyart, Trois-Rivières 2026-01-13 · 817 m · Vendu 340 000 $ (4 370 $/m²) 77,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +19 229 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 380 496 $ Poids 57 % |
| 9 | 5685, rue Decelles, Trois-Rivières 2025-08-28 · 162 m · Vendu 425 000 $ (4 289 $/m²) 99,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −26 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 291 $ Poids 55 % |
| 10 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 719 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 972 $ · Ajust. âge +23 820 $ | 391 848 $ Poids 49 % |
| 11 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −24 655 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 453 055 $ Poids 49 % |
| 12 | 3940, rue de Chambly, Trois-Rivières 2025-05-22 · 671 m · Vendu 100 000 $ (1 276 $/m²) 78,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +5 230 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 107 166 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.