5710 Rue GOYER · Trois-Rivières
Valeur estimée
337 300 $
Unifamiliale · 4 627 $/m² · 72,9 m² · constr. 1992 · terrain 485,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 400 $
Rôle antérieur 142 700 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723452525800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
156 700 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
37067723452525800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5235, rue Marie-Guyart, Trois-Rivières 2026-01-13 · 827 m · Vendu 340 000 $ (4 370 $/m²) 77,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −10 707 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 348 861 $ Poids 62 % |
| 2 | 5615, rue Decelles, Trois-Rivières 2025-10-03 · 253 m · Vendu 390 000 $ (4 716 $/m²) 82,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −23 108 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 404 981 $ Poids 59 % |
| 3 | 5630, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-05-27 · 101 m · Vendu 100 000 $ (1 567 $/m²) 63,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +7 132 $ · Ajust. âge +500 $ | 116 568 $ Poids 52 % |
| 4 | 3940, rue de Chambly, Trois-Rivières 2025-05-22 · 640 m · Vendu 100 000 $ (1 276 $/m²) 78,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −3 508 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 97 929 $ Poids 51 % |
| 5 | 7114, rue Bernard-Piché, Trois-Rivières 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (5 013 $/m²) 79,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 293 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 348 707 $ Poids 38 % |
| 6 | 4250, rue de Chambly, Trois-Rivières 2025-10-08 · 823 m · Vendu 72 628 $ (845 $/m²) 85,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 730 $ · Ajust. superficie −5 496 $ · Ajust. âge −6 537 $ | 67 326 $ Poids 36 % |
| 7 | 4015, rue de Chambly, Trois-Rivières 2025-08-08 · 736 m · Vendu 380 500 $ (4 435 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 420 $ · Ajust. superficie −28 604 $ · Ajust. âge −28 537 $ | 354 779 $ Poids 36 % |
| 8 | 889, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (4 557 $/m²) 80,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −16 404 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 347 702 $ Poids 34 % |
| 9 | 3470, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (5 252 $/m²) 71,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +3 939 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 376 187 $ Poids 32 % |
| 10 | 7415, rue Claude-Masson, Trois-Rivières 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 873 $/m²) 79 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −14 864 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 371 161 $ Poids 29 % |
| 11 | 7089, rue Bernard-Piché, Trois-Rivières 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (4 863 $/m²) 80,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −17 749 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 375 239 $ Poids 29 % |
| 12 | 6745, rue Joseph-Édouard-Turcotte, Trois-Rivières 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 430 $/m²) 79 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −13 513 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 347 919 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.