5670 Rue GOYER · Trois-Rivières
Valeur estimée
304 200 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 64,9 m² · constr. 1991 · terrain 409,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 000 $
Rôle antérieur 147 900 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723452791200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
147 900 $
ID provincial
37067723452791200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 14 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5630, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-05-27 · 49 m · Vendu 100 000 $ (1 567 $/m²) 63,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +862 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 798 $ Poids 67 % |
| 2 | 5235, rue Marie-Guyart, Trois-Rivières 2026-01-13 · 856 m · Vendu 340 000 $ (4 370 $/m²) 77,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −28 188 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 329 680 $ Poids 35 % |
| 3 | 3470, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (5 252 $/m²) 71,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −17 069 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 355 179 $ Poids 29 % |
| 4 | 5670, Rue Goyer, Trois-Rivières 2024-04-05 · 0 m · Vendu 250 000 $ (3 852 $/m²) 64,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 214 $ Poids 24 % |
| 5 | 3415, rue Lefort, Trois-Rivières 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 92 228 $ (1 212 $/m²) 76,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie −6 787 $ · Ajust. âge +3 228 $ | 96 285 $ Poids 17 % |
| 6 | 3710, Boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-03-08 · 906 m · Vendu 196 500 $ (3 232 $/m²) 60,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 141 $ · Ajust. superficie +6 625 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 274 916 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.