5735 Rue DECELLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
511 500 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 130,4 m² · constr. 1993 · terrain 620,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 500 $
Rôle antérieur 254 800 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723452847200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
316 700 $
Rôle antérieur
254 800 $
ID provincial
37067723452847200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 446 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −2 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 298 $ Poids 91 % |
| 2 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 224 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 939 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 533 496 $ Poids 90 % |
| 3 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 528 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −4 414 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 460 545 $ Poids 81 % |
| 4 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 576 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +24 803 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 540 169 $ Poids 73 % |
| 5 | 5785, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-06-27 · 91 m · Vendu 378 000 $ (3 019 $/m²) 125,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +7 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 064 $ Poids 69 % |
| 6 | 4300, rue des Patriotes, Trois-Rivières 2026-03-30 · 808 m · Vendu 189 497 $ (1 383 $/m²) 137 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 472 $ · Ajust. superficie −4 565 $ · Ajust. âge −17 055 $ | 182 350 $ Poids 69 % |
| 7 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 198 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +20 343 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 257 843 $ Poids 68 % |
| 8 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 787 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +34 862 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 887 098 $ Poids 67 % |
| 9 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 376 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie +31 820 $ · Ajust. âge −9 792 $ | 555 075 $ Poids 67 % |
| 10 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 931 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +4 367 $ · Ajust. âge −3 980 $ | 403 405 $ Poids 67 % |
| 11 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 591 m · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +28 641 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 473 475 $ Poids 64 % |
| 12 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 627 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −33 878 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 603 688 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.