5745 Rue DECELLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
439 100 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 100,1 m² · constr. 1993 · terrain 514,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 218 700 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723452849000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
37067723452849000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5685, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-05-25 · 111 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +19 518 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 433 675 $ Poids 86 % |
| 2 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 638 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge +23 820 $ | 418 275 $ Poids 83 % |
| 3 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 179 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −11 106 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 226 395 $ Poids 81 % |
| 4 | 5725, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-04-29 · 94 m · Vendu 370 000 $ (4 157 $/m²) 89 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +23 073 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 411 794 $ Poids 80 % |
| 5 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 707 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 772 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 420 628 $ Poids 79 % |
| 6 | 5685, rue Decelles, Trois-Rivières 2025-08-28 · 102 m · Vendu 425 000 $ (4 289 $/m²) 99,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +2 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 239 $ Poids 77 % |
| 7 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 803 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −816 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 440 179 $ Poids 73 % |
| 8 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 486 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −23 185 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 425 739 $ Poids 71 % |
| 9 | 5750, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-01-16 · 38 m · Vendu 355 000 $ (4 053 $/m²) 87,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +25 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 184 $ Poids 71 % |
| 10 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 798 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 466 818 $ Poids 70 % |
| 11 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 710 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie −6 904 $ · Ajust. âge +8 451 $ | 230 157 $ Poids 69 % |
| 12 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 856 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 801 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 396 349 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.