5660 Rue GOYER · Trois-Rivières
Valeur estimée
333 200 $
Unifamiliale · 4 628 $/m² · 72 m² · constr. 1991 · terrain 409,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 500 $
Rôle antérieur 143 000 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723452870300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
37067723452870300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 23 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5235, rue Marie-Guyart, Trois-Rivières 2026-01-13 · 861 m · Vendu 340 000 $ (4 370 $/m²) 77,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −12 674 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 345 194 $ Poids 59 % |
| 2 | 5615, rue Decelles, Trois-Rivières 2025-10-03 · 193 m · Vendu 390 000 $ (4 716 $/m²) 82,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −25 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 909 $ Poids 56 % |
| 3 | 5630, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-05-27 · 37 m · Vendu 100 000 $ (1 567 $/m²) 63,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +6 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 363 $ Poids 55 % |
| 4 | 3940, rue de Chambly, Trois-Rivières 2025-05-22 · 596 m · Vendu 100 000 $ (1 276 $/m²) 78,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 96 855 $ Poids 50 % |
| 5 | 3470, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (5 252 $/m²) 71,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +1 576 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 373 824 $ Poids 35 % |
| 6 | 4250, rue de Chambly, Trois-Rivières 2025-10-08 · 792 m · Vendu 72 628 $ (845 $/m²) 85,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 730 $ · Ajust. superficie −5 876 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 66 582 $ Poids 34 % |
| 7 | 7114, rue Bernard-Piché, Trois-Rivières 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (5 013 $/m²) 79,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 549 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 344 451 $ Poids 34 % |
| 8 | 4015, rue de Chambly, Trois-Rivières 2025-08-08 · 692 m · Vendu 380 500 $ (4 435 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 420 $ · Ajust. superficie −30 600 $ · Ajust. âge −30 440 $ | 350 880 $ Poids 34 % |
| 9 | 889, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (4 557 $/m²) 80,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −18 455 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 343 826 $ Poids 30 % |
| 10 | 3415, rue Lefort, Trois-Rivières 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 92 228 $ (1 212 $/m²) 76,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge +3 228 $ | 100 587 $ Poids 27 % |
| 11 | 7415, rue Claude-Masson, Trois-Rivières 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 873 $/m²) 79 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −17 057 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 367 043 $ Poids 25 % |
| 12 | 7089, rue Bernard-Piché, Trois-Rivières 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (4 863 $/m²) 80,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −19 938 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 371 101 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.