5725 Rue DECELLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
429 600 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 105,7 m² · constr. 1993 · terrain 614,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,8 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 400 $
Rôle antérieur 199 500 $ +74.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723452885500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
37067723452885500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 566
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 213 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 293 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 232 207 $ Poids 93 % |
| 2 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 521 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 895 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 437 029 $ Poids 82 % |
| 3 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 637 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 418 $ · Ajust. âge +23 820 $ | 429 238 $ Poids 81 % |
| 4 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 677 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 374 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 431 774 $ Poids 81 % |
| 5 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 573 m · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −13 720 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 431 113 $ Poids 76 % |
| 6 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 696 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge +8 451 $ | 235 680 $ Poids 75 % |
| 7 | 5685, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-05-25 · 83 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +31 939 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 446 096 $ Poids 73 % |
| 8 | 5685, rue Decelles, Trois-Rivières 2025-08-28 · 70 m · Vendu 425 000 $ (4 289 $/m²) 99,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +14 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 247 $ Poids 73 % |
| 9 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 845 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 406 206 $ Poids 73 % |
| 10 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 376 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie −20 577 $ · Ajust. âge −9 792 $ | 502 678 $ Poids 72 % |
| 11 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 774 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +10 607 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 451 602 $ Poids 72 % |
| 12 | 3835, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-02-02 · 732 m · Vendu 505 000 $ (4 469 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −16 312 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 540 221 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.