5715 Rue DECELLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
500 200 $
Unifamiliale · 3 627 $/m² · 137,9 m² · constr. 1993 · terrain 601,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 300 $
Rôle antérieur 235 000 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723452984000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
37067723452984000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 203 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 154 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 548 281 $ Poids 97 % |
| 2 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 428 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +13 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 243 $ Poids 88 % |
| 3 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 513 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +7 410 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 472 369 $ Poids 81 % |
| 4 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 612 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 571 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 618 994 $ Poids 77 % |
| 5 | 4300, rue des Patriotes, Trois-Rivières 2026-03-30 · 792 m · Vendu 189 497 $ (1 383 $/m²) 137 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 472 $ · Ajust. superficie +622 $ · Ajust. âge −17 055 $ | 187 537 $ Poids 72 % |
| 6 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 810 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie −4 947 $ · Ajust. âge −3 435 $ | 130 749 $ Poids 67 % |
| 7 | 5785, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-06-27 · 119 m · Vendu 378 000 $ (3 019 $/m²) 125,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +19 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 385 $ Poids 62 % |
| 8 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 569 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +40 178 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 555 543 $ Poids 61 % |
| 9 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 953 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +16 063 $ · Ajust. âge −3 980 $ | 415 102 $ Poids 60 % |
| 10 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 787 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +59 298 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 911 534 $ Poids 57 % |
| 11 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 1000 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −28 392 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 594 055 $ Poids 54 % |
| 12 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 372 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie +47 730 $ · Ajust. âge −9 792 $ | 570 985 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.