5775 Rue GOYER · Trois-Rivières
Valeur estimée
382 300 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 94 m² · constr. 1994 · terrain 380,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 500 $
Rôle antérieur 165 100 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723453050800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
37067723453050800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 555
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5685, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-05-25 · 116 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +5 988 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 422 170 $ Poids 96 % |
| 2 | 5725, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-04-29 · 67 m · Vendu 370 000 $ (4 157 $/m²) 89 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +10 393 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 400 965 $ Poids 93 % |
| 3 | 5750, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-01-16 · 49 m · Vendu 355 000 $ (4 053 $/m²) 87,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +12 968 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 402 599 $ Poids 84 % |
| 4 | 5685, rue Decelles, Trois-Rivières 2025-08-28 · 168 m · Vendu 425 000 $ (4 289 $/m²) 99,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −10 936 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 451 284 $ Poids 73 % |
| 5 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 717 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 486 $ · Ajust. âge +25 805 $ | 408 319 $ Poids 72 % |
| 6 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 774 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 913 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 410 537 $ Poids 66 % |
| 7 | 5400, rue du Mans, Trois-Rivières 2025-11-20 · 772 m · Vendu 375 000 $ (4 058 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 429 829 $ Poids 66 % |
| 8 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 870 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −13 259 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 429 787 $ Poids 64 % |
| 9 | 4540, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-10 · 873 m · Vendu 200 000 $ (1 978 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 023 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 176 499 $ Poids 64 % |
| 10 | 5615, rue Decelles, Trois-Rivières 2025-10-03 · 321 m · Vendu 390 000 $ (4 716 $/m²) 82,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +26 644 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 458 633 $ Poids 62 % |
| 11 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −7 279 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 472 711 $ Poids 61 % |
| 12 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 876 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −12 188 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 456 630 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.