5805 Rue GOYER · Trois-Rivières
Valeur estimée
378 400 $
Unifamiliale · 3 248 $/m² · 116,5 m² · constr. 1993 · terrain 379,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,7 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 400 $
Rôle antérieur 162 600 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723453124400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
162 600 $
ID provincial
37067723453124400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 41 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 180 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +5 916 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 243 416 $ Poids 94 % |
| 2 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 465 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 879 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 458 803 $ Poids 86 % |
| 3 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 646 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −3 690 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 511 676 $ Poids 80 % |
| 4 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 446 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie +2 333 $ · Ajust. âge −9 792 $ | 525 588 $ Poids 80 % |
| 5 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 683 m · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +4 802 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 449 636 $ Poids 78 % |
| 6 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 840 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −10 426 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 841 809 $ Poids 71 % |
| 7 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 891 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 562 547 $ Poids 69 % |
| 8 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 539 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −32 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 746 $ Poids 66 % |
| 9 | 3835, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-02-02 · 842 m · Vendu 505 000 $ (4 469 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +7 821 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 564 354 $ Poids 66 % |
| 10 | 5785, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-06-27 · 25 m · Vendu 378 000 $ (3 019 $/m²) 125,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie −13 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 080 $ Poids 65 % |
| 11 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 796 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +9 272 $ · Ajust. âge +8 451 $ | 246 333 $ Poids 64 % |
| 12 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 795 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 869 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 453 269 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.