5815 Rue GOYER · Trois-Rivières
Valeur estimée
382 900 $
Unifamiliale · 3 298 $/m² · 116,1 m² · constr. 1993 · terrain 576,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,6 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 171 500 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723453146000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
37067723453146000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 44 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 170 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +5 501 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 243 001 $ Poids 95 % |
| 2 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 449 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 073 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 457 997 $ Poids 87 % |
| 3 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 448 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie +1 485 $ · Ajust. âge −9 792 $ | 524 740 $ Poids 81 % |
| 4 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 648 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −4 510 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 510 856 $ Poids 80 % |
| 5 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 702 m · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +4 116 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 448 949 $ Poids 77 % |
| 6 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 837 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −11 729 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 840 506 $ Poids 71 % |
| 7 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 905 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 561 621 $ Poids 69 % |
| 8 | 3835, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-02-02 · 861 m · Vendu 505 000 $ (4 469 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +6 927 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 563 460 $ Poids 66 % |
| 9 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 547 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −33 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 895 $ Poids 65 % |
| 10 | 5785, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-06-27 · 44 m · Vendu 378 000 $ (3 019 $/m²) 125,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie −13 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 476 $ Poids 64 % |
| 11 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 803 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +8 877 $ · Ajust. âge +8 451 $ | 245 938 $ Poids 64 % |
| 12 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 712 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 777 $ · Ajust. âge +23 820 $ | 449 597 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.