5855 Rue GOYER · Trois-Rivières
Valeur estimée
408 200 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 101 m² · constr. 2008 · terrain 524,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,5 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 200 $
Rôle antérieur 183 600 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723453478100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
37067723453478100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 133 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −10 171 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 244 579 $ Poids 84 % |
| 2 | 5685, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-05-25 · 187 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +21 514 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 466 046 $ Poids 83 % |
| 3 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 680 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −783 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 435 917 $ Poids 81 % |
| 4 | 5725, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-04-29 · 145 m · Vendu 370 000 $ (4 157 $/m²) 89 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +24 944 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 441 415 $ Poids 77 % |
| 5 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 418 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −21 371 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 461 303 $ Poids 76 % |
| 6 | 5685, rue Decelles, Trois-Rivières 2025-08-28 · 199 m · Vendu 425 000 $ (4 289 $/m²) 99,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +4 074 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 496 044 $ Poids 76 % |
| 7 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 801 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 981 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 447 019 $ Poids 75 % |
| 8 | 5750, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-01-16 · 68 m · Vendu 355 000 $ (4 053 $/m²) 87,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +27 152 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 441 633 $ Poids 68 % |
| 9 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 905 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 492 111 $ Poids 68 % |
| 10 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 897 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +1 020 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 468 665 $ Poids 68 % |
| 11 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 835 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 616 $ Poids 68 % |
| 12 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 779 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie −6 017 $ · Ajust. âge +21 128 $ | 243 721 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.