5740 Rue GOYER · Trois-Rivières
Valeur estimée
387 600 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 99,1 m² · constr. 1992 · terrain 475,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 300 $
Rôle antérieur 176 600 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723453510100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
176 600 $
ID provincial
37067723453510100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5685, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-05-25 · 110 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +17 300 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 429 432 $ Poids 88 % |
| 2 | 5725, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-04-29 · 77 m · Vendu 370 000 $ (4 157 $/m²) 89 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +20 994 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 407 866 $ Poids 82 % |
| 3 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 670 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 502 $ · Ajust. âge +21 835 $ | 414 333 $ Poids 81 % |
| 4 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 185 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −12 144 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 224 207 $ Poids 78 % |
| 5 | 5685, rue Decelles, Trois-Rivières 2025-08-28 · 129 m · Vendu 425 000 $ (4 289 $/m²) 99,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 457 970 $ Poids 77 % |
| 6 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 736 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 762 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 416 588 $ Poids 77 % |
| 7 | 5750, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-01-16 · 13 m · Vendu 355 000 $ (4 053 $/m²) 87,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +23 302 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 409 383 $ Poids 73 % |
| 8 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 833 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −2 856 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 436 090 $ Poids 71 % |
| 9 | 4540, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-10 · 900 m · Vendu 200 000 $ (1 978 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 978 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 180 544 $ Poids 68 % |
| 10 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 488 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −25 202 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 421 473 $ Poids 68 % |
| 11 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 829 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 462 820 $ Poids 68 % |
| 12 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 927 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −4 377 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 461 403 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.