5765 Rue DECELLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
400 700 $
Unifamiliale · 4 816 $/m² · 83,2 m² · constr. 2005 · terrain 518,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 700 $
Rôle antérieur 191 500 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723453872400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
37067723453872400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 555
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5725, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-04-29 · 117 m · Vendu 370 000 $ (4 157 $/m²) 89 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −12 056 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 398 865 $ Poids 89 % |
| 2 | 5750, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-01-16 · 35 m · Vendu 355 000 $ (4 053 $/m²) 87,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −8 916 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 400 240 $ Poids 87 % |
| 3 | 5685, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-05-25 · 143 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −17 965 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 420 491 $ Poids 84 % |
| 4 | 5615, rue Decelles, Trois-Rivières 2025-10-03 · 277 m · Vendu 390 000 $ (4 716 $/m²) 82,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +1 179 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 454 617 $ Poids 78 % |
| 5 | 5235, rue Marie-Guyart, Trois-Rivières 2026-01-13 · 751 m · Vendu 340 000 $ (4 370 $/m²) 77,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +11 799 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 393 467 $ Poids 66 % |
| 6 | 5400, rue du Mans, Trois-Rivières 2025-11-20 · 691 m · Vendu 375 000 $ (4 058 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −18 669 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 428 538 $ Poids 57 % |
| 7 | 4250, rue de Chambly, Trois-Rivières 2025-10-08 · 899 m · Vendu 72 628 $ (845 $/m²) 85,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 730 $ · Ajust. superficie −1 141 $ · Ajust. âge −1 816 $ | 76 401 $ Poids 56 % |
| 8 | 4015, rue de Chambly, Trois-Rivières 2025-08-08 · 810 m · Vendu 380 500 $ (4 435 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 420 $ · Ajust. superficie −5 765 $ · Ajust. âge −3 805 $ | 402 350 $ Poids 55 % |
| 9 | 3940, rue de Chambly, Trois-Rivières 2025-05-22 · 714 m · Vendu 100 000 $ (1 276 $/m²) 78,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 110 998 $ Poids 50 % |
| 10 | 7114, rue Bernard-Piché, Trois-Rivières 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (5 013 $/m²) 79,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 521 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 400 521 $ Poids 45 % |
| 11 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 939 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −32 639 $ · Ajust. âge +43 320 $ | 472 432 $ Poids 43 % |
| 12 | 5685, rue Decelles, Trois-Rivières 2025-08-28 · 130 m · Vendu 425 000 $ (4 289 $/m²) 99,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −34 094 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 451 500 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.