5775 Rue DECELLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
517 800 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 136,5 m² · constr. 2005 · terrain 554,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 700 $
Rôle antérieur 240 300 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723453884200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
240 300 $
ID provincial
37067723453884200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 257 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 914 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 578 521 $ Poids 95 % |
| 2 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 468 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +10 205 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 610 866 $ Poids 88 % |
| 3 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 544 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +5 203 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 495 362 $ Poids 81 % |
| 4 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 640 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −21 429 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 646 137 $ Poids 74 % |
| 5 | 4300, rue des Patriotes, Trois-Rivières 2026-03-30 · 864 m · Vendu 189 497 $ (1 383 $/m²) 137 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 472 $ · Ajust. superficie −346 $ · Ajust. âge −5 685 $ | 197 938 $ Poids 69 % |
| 6 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 738 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie −5 594 $ · Ajust. âge +4 809 $ | 138 346 $ Poids 68 % |
| 7 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 871 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +13 880 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 436 799 $ Poids 66 % |
| 8 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 570 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +37 308 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 576 923 $ Poids 63 % |
| 9 | 5785, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-06-27 · 84 m · Vendu 378 000 $ (3 019 $/m²) 125,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +17 058 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 448 952 $ Poids 63 % |
| 10 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 766 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +54 737 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 922 572 $ Poids 60 % |
| 11 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 370 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie +44 760 $ · Ajust. âge +19 584 $ | 597 391 $ Poids 57 % |
| 12 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 132 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +26 674 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 277 974 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.