5915 Rue GOYER · Trois-Rivières
Valeur estimée
477 200 $
Unifamiliale · 4 806 $/m² · 99,3 m² · constr. 2004 · terrain 765 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 253 900 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723453938100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
253 900 $
ID provincial
37067723453938100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5685, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-05-25 · 198 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +17 744 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 454 176 $ Poids 87 % |
| 2 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 631 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 432 589 $ Poids 83 % |
| 3 | 5725, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-04-29 · 166 m · Vendu 370 000 $ (4 157 $/m²) 89 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +21 410 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 430 482 $ Poids 81 % |
| 4 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 96 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −11 936 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 238 214 $ Poids 79 % |
| 5 | 5685, rue Decelles, Trois-Rivières 2025-08-28 · 183 m · Vendu 425 000 $ (4 289 $/m²) 99,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +429 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 483 899 $ Poids 76 % |
| 6 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 771 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 364 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 441 586 $ Poids 75 % |
| 7 | 5750, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-01-16 · 78 m · Vendu 355 000 $ (4 053 $/m²) 87,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +23 707 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 431 088 $ Poids 73 % |
| 8 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 398 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −24 798 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 448 876 $ Poids 71 % |
| 9 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 859 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −3 939 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 488 391 $ Poids 70 % |
| 10 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 786 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −1 598 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 220 $ Poids 70 % |
| 11 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 867 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −2 448 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 461 098 $ Poids 69 % |
| 12 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 915 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +5 166 $ · Ajust. âge +41 040 $ | 507 956 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.