5775 Rue LAFLAMME · Trois-Rivières
Valeur estimée
603 100 $
Unifamiliale · 2 918 $/m² · 206,7 m² · constr. 1993 · terrain 1 270,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 270,7 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 900 $
Rôle antérieur 294 200 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723454007300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
382 900 $
Rôle antérieur
294 200 $
ID provincial
37067723454007300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 174 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +4 223 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 543 441 $ Poids 73 % |
| 2 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 272 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +36 029 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 521 423 $ Poids 71 % |
| 3 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 290 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +19 065 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 786 134 $ Poids 69 % |
| 4 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 447 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −17 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 350 $ Poids 64 % |
| 5 | 6205, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-07-24 · 330 m · Vendu 587 000 $ (3 163 $/m²) 185,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +33 367 $ · Ajust. âge −11 740 $ | 639 596 $ Poids 59 % |
| 6 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 745 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +17 044 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 704 469 $ Poids 58 % |
| 7 | 5785, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-08-05 · 33 m · Vendu 620 000 $ (2 652 $/m²) 233,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −35 932 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 616 665 $ Poids 57 % |
| 8 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 819 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +8 347 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 616 406 $ Poids 57 % |
| 9 | 6035, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-04-25 · 256 m · Vendu 575 000 $ (3 073 $/m²) 187,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +30 118 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 652 847 $ Poids 53 % |
| 10 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 817 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −15 163 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 626 615 $ Poids 53 % |
| 11 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 995 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +40 309 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 671 857 $ Poids 52 % |
| 12 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 874 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 766 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 206 767 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.