5755 Rue LAFLAMME · Trois-Rivières
Valeur estimée
667 000 $
Unifamiliale · 2 481 $/m² · 268,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 435,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 435,6 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 200 $
Rôle antérieur 344 200 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723454112900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
425 800 $
Rôle antérieur
344 200 $
ID provincial
37067723454112900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5155, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-06-12 · 678 m · Vendu 675 000 $ (2 415 $/m²) 279,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −12 920 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 636 841 $ Poids 79 % |
| 2 | 5975, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-11-18 · 172 m · Vendu 323 578 $ (1 103 $/m²) 293,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 948 $ · Ajust. superficie −13 565 $ · Ajust. âge −19 415 $ | 320 546 $ Poids 74 % |
| 3 | 5970, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-08-21 · 206 m · Vendu 818 000 $ (3 227 $/m²) 253,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie +24 685 $ · Ajust. âge −32 720 $ | 877 512 $ Poids 72 % |
| 4 | 5785, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-08-05 · 79 m · Vendu 620 000 $ (2 652 $/m²) 233,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +46 407 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 689 704 $ Poids 57 % |
| 5 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 573 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 668 923 $ Poids 50 % |
| 6 | 4185, rue Sicard, Trois-Rivières 2025-02-07 · 353 m · Vendu 260 000 $ (1 058 $/m²) 245,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +12 222 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 313 047 $ Poids 46 % |
| 7 | 3790, rue des Ardennes, Trois-Rivières 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 1 165 000 $ (4 035 $/m²) 288,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie −40 152 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 103 931 $ Poids 44 % |
| 8 | 1515, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-04-14 · 901 m · Vendu 750 000 $ (2 926 $/m²) 256,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +18 289 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 793 045 $ Poids 42 % |
| 9 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 666 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +50 325 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 613 588 $ Poids 39 % |
| 10 | 4175, rue Barette, Trois-Rivières 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 1 215 000 $ (4 503 $/m²) 269,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +108 576 $ · Ajust. superficie −2 252 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 199 824 $ Poids 39 % |
| 11 | 3845, rue de Limoges, Trois-Rivières 2025-03-13 · 848 m · Vendu 635 000 $ (2 562 $/m²) 247,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +26 768 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 788 097 $ Poids 38 % |
| 12 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 426 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +87 337 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 844 902 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.