5740 Rue LAFLAMME · Trois-Rivières
Valeur estimée
748 200 $
Unifamiliale · 2 063 $/m² · 362,6 m² · constr. 1990 · terrain 722,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
362,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 400 $
Rôle antérieur 408 500 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723454466000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
574 700 $
Rôle antérieur
408 500 $
ID provincial
37067723454466000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±77.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3945, rue de Saint-Germain, Trois-Rivières 2026-05-04 · 575 m · Vendu 930 000 $ (2 707 $/m²) 343,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +25 713 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 981 390 $ Poids 81 % |
| 2 | 5740, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-07-03 · 5 m · Vendu 667 400 $ (1 841 $/m²) 362,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 611 $ Poids 72 % |
| 3 | 5975, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-11-18 · 151 m · Vendu 323 578 $ (1 103 $/m²) 293,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 948 $ · Ajust. superficie +38 159 $ · Ajust. âge −19 415 $ | 372 270 $ Poids 48 % |
| 4 | 3840, rue de Saint-Germain, Trois-Rivières 2025-06-06 · 756 m · Vendu 615 000 $ (1 483 $/m²) 414,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −38 567 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 636 442 $ Poids 38 % |
| 5 | 1395, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 231 800 $ (697 $/m²) 332,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 351 $ · Ajust. superficie +10 530 $ · Ajust. âge −17 385 $ | 268 296 $ Poids 30 % |
| 6 | 3760, rue de la Provence, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 1 580 000 $ (4 676 $/m²) 337,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 923 $ · Ajust. superficie +57 748 $ · Ajust. âge −158 000 $ | 1 499 671 $ Poids 28 % |
| 7 | 3760, rue de la Provence, Trois-Rivières 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (1 332 $/m²) 337,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +16 447 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 463 145 $ Poids 24 % |
| 8 | 4155, rue de Sabrevois, Trois-Rivières 2024-09-18 · 1.2 km · Vendu 1 225 000 $ (3 478 $/m²) 352,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie +18 086 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 367 725 $ Poids 20 % |
| 9 | 4015, rue Beloeil, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 1 499 900 $ (3 901 $/m²) 384,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 715 $ · Ajust. âge −149 990 $ | 1 307 195 $ Poids 19 % |
| 10 | 4035, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-07-02 · 636 m · Vendu 125 000 $ (407 $/m²) 307,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +11 223 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 158 046 $ Poids 18 % |
| 11 | 3895, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 1 850 000 $ (5 937 $/m²) 311,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 604 $ · Ajust. superficie +151 396 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 914 000 $ Poids 18 % |
| 12 | 3770, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2024-12-11 · 1.4 km · Vendu 1 290 000 $ (4 322 $/m²) 298,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie +138 508 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 546 943 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.