5780 Rue LAFLAMME · Trois-Rivières
Valeur estimée
701 700 $
Unifamiliale · 3 044 $/m² · 230,5 m² · constr. 2003 · terrain 707,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 700 $
Rôle antérieur 331 300 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723454488400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
484 000 $
Rôle antérieur
331 300 $
ID provincial
37067723454488400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5785, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-08-05 · 55 m · Vendu 620 000 $ (2 652 $/m²) 233,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −4 376 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 679 221 $ Poids 75 % |
| 2 | 5970, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-08-21 · 209 m · Vendu 818 000 $ (3 227 $/m²) 253,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie −37 108 $ · Ajust. âge +20 450 $ | 868 889 $ Poids 64 % |
| 3 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 406 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +22 886 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 827 900 $ Poids 64 % |
| 4 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 241 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 641 759 $ Poids 63 % |
| 5 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 607 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +5 396 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 603 109 $ Poids 61 % |
| 6 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 126 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +33 783 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 598 251 $ Poids 59 % |
| 7 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 837 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 969 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 227 502 $ Poids 57 % |
| 8 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 798 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +17 058 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 688 336 $ Poids 53 % |
| 9 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 270 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +64 438 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 869 008 $ Poids 51 % |
| 10 | 4185, rue Sicard, Trois-Rivières 2025-02-07 · 362 m · Vendu 260 000 $ (1 058 $/m²) 245,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −8 042 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 309 683 $ Poids 48 % |
| 11 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 802 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +40 915 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 676 424 $ Poids 45 % |
| 12 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 698 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +56 428 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 776 353 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.