5735 Rue LAFLAMME · Trois-Rivières
Valeur estimée
613 900 $
Unifamiliale · 3 301 $/m² · 186 m² · constr. 1991 · terrain 631,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,8 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 900 $
Rôle antérieur 305 200 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723454531100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
403 600 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
37067723454531100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 193 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +7 886 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 488 379 $ Poids 93 % |
| 2 | 6205, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-07-24 · 255 m · Vendu 587 000 $ (3 163 $/m²) 185,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge −17 610 $ | 600 992 $ Poids 72 % |
| 3 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 211 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −20 399 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 739 170 $ Poids 69 % |
| 4 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 845 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +23 698 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 645 458 $ Poids 67 % |
| 5 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 145 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −21 487 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 512 682 $ Poids 64 % |
| 6 | 4510, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-09 · 985 m · Vendu 475 000 $ (2 660 $/m²) 178,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +9 840 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 443 330 $ Poids 63 % |
| 7 | 6035, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-04-25 · 190 m · Vendu 575 000 $ (3 073 $/m²) 187,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −1 690 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 615 289 $ Poids 62 % |
| 8 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +2 724 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 627 572 $ Poids 59 % |
| 9 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 737 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −17 210 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 663 715 $ Poids 57 % |
| 10 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 740 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −19 979 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 582 591 $ Poids 55 % |
| 11 | 5155, rue de Gascogne, Trois-Rivières 2025-07-31 · 209 m · Vendu 445 000 $ (2 771 $/m²) 160,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +35 190 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 505 893 $ Poids 54 % |
| 12 | 5060, rue Blain, Trois-Rivières 2025-06-16 · 827 m · Vendu 435 000 $ (2 401 $/m²) 181,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +5 762 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 465 807 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.