5725 Rue LAFLAMME · Trois-Rivières
Valeur estimée
517 400 $
Unifamiliale · 3 012 $/m² · 171,8 m² · constr. 1990 · terrain 631,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,8 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 500 $
Rôle antérieur 283 100 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723454741100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
357 200 $
Rôle antérieur
283 100 $
ID provincial
37067723454741100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 180 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −11 421 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 466 623 $ Poids 91 % |
| 2 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 834 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −2 388 $ · Ajust. âge −25 440 $ | 616 192 $ Poids 73 % |
| 3 | 5155, rue de Gascogne, Trois-Rivières 2025-07-31 · 203 m · Vendu 445 000 $ (2 771 $/m²) 160,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +15 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 995 $ Poids 68 % |
| 4 | 6205, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-07-24 · 237 m · Vendu 587 000 $ (3 163 $/m²) 185,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −21 823 $ · Ajust. âge −20 545 $ | 575 602 $ Poids 65 % |
| 5 | 4510, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-09 · 998 m · Vendu 475 000 $ (2 660 $/m²) 178,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −9 043 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 424 447 $ Poids 62 % |
| 6 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 949 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +4 012 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 193 317 $ Poids 60 % |
| 7 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 702 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie +10 726 $ · Ajust. âge −5 496 $ | 144 360 $ Poids 59 % |
| 8 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 677 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +50 612 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 679 178 $ Poids 57 % |
| 9 | 7240, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (2 889 $/m²) 159,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +18 204 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 444 904 $ Poids 56 % |
| 10 | 4165, rue Barette, Trois-Rivières 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 224 423 $ (1 408 $/m²) 159,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +8 729 $ · Ajust. âge −22 442 $ | 219 821 $ Poids 56 % |
| 11 | 6035, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-04-25 · 169 m · Vendu 575 000 $ (3 073 $/m²) 187,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −23 510 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 590 595 $ Poids 55 % |
| 12 | 3885, rue de Tracy, Trois-Rivières 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 199 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 837 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 481 387 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.