5715 Rue LAFLAMME · Trois-Rivières
Valeur estimée
670 800 $
Unifamiliale · 2 954 $/m² · 227,1 m² · constr. 1991 · terrain 631,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,8 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 400 $
Rôle antérieur 361 200 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723454951100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
486 100 $
Rôle antérieur
361 200 $
ID provincial
37067723454951100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 555
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5785, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-08-05 · 135 m · Vendu 620 000 $ (2 652 $/m²) 233,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −8 884 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 637 513 $ Poids 73 % |
| 2 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 340 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +17 165 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 778 379 $ Poids 67 % |
| 3 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 941 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 485 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 619 815 $ Poids 66 % |
| 4 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 112 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +29 560 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 563 728 $ Poids 62 % |
| 5 | 5970, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-08-21 · 126 m · Vendu 818 000 $ (3 227 $/m²) 253,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie −42 594 $ · Ajust. âge −28 630 $ | 814 323 $ Poids 61 % |
| 6 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 599 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +1 408 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 567 320 $ Poids 61 % |
| 7 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 712 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +12 455 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 648 333 $ Poids 58 % |
| 8 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 876 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 213 968 $ Poids 56 % |
| 9 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 184 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +57 956 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 817 526 $ Poids 55 % |
| 10 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 716 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +36 262 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 638 832 $ Poids 50 % |
| 11 | 4185, rue Sicard, Trois-Rivières 2025-02-07 · 278 m · Vendu 260 000 $ (1 058 $/m²) 245,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −9 841 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 292 284 $ Poids 47 % |
| 12 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 705 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +50 802 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 731 726 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.