5815 Rue LAFLAMME · Trois-Rivières
Valeur estimée
708 700 $
Unifamiliale · 3 042 $/m² · 233 m² · constr. 2002 · terrain 987,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,6 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 000 $
Rôle antérieur 366 000 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723455036700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
488 000 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
37067723455036700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5785, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-08-05 · 65 m · Vendu 620 000 $ (2 652 $/m²) 233,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −1 061 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 679 436 $ Poids 75 % |
| 2 | 5970, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-08-21 · 302 m · Vendu 818 000 $ (3 227 $/m²) 253,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie −33 075 $ · Ajust. âge +16 360 $ | 868 832 $ Poids 65 % |
| 3 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 484 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +27 093 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 828 457 $ Poids 61 % |
| 4 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 623 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +8 329 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 603 391 $ Poids 60 % |
| 5 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 120 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 644 880 $ Poids 59 % |
| 6 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 796 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 227 629 $ Poids 58 % |
| 7 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 189 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +36 888 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 598 831 $ Poids 57 % |
| 8 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 893 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +20 443 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 688 771 $ Poids 49 % |
| 9 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 366 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +69 204 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 870 024 $ Poids 47 % |
| 10 | 4185, rue Sicard, Trois-Rivières 2025-02-07 · 455 m · Vendu 260 000 $ (1 058 $/m²) 245,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −6 720 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 309 706 $ Poids 47 % |
| 11 | 5155, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-06-12 · 604 m · Vendu 675 000 $ (2 415 $/m²) 279,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −56 149 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 634 112 $ Poids 44 % |
| 12 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 696 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +60 565 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 777 239 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.