5835 Rue LAFLAMME · Trois-Rivières
Valeur estimée
791 600 $
Unifamiliale · 2 573 $/m² · 307,7 m² · constr. 2002 · terrain 1 349,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 349,1 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 900 $
Rôle antérieur 418 000 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723455149200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 700 $
Valeur bâtiment
586 200 $
Rôle antérieur
418 000 $
ID provincial
37067723455149200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 93 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5975, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-11-18 · 266 m · Vendu 323 578 $ (1 103 $/m²) 293,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 948 $ · Ajust. superficie +7 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 411 $ Poids 80 % |
| 2 | 5155, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-06-12 · 582 m · Vendu 675 000 $ (2 415 $/m²) 279,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +34 052 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 724 313 $ Poids 74 % |
| 3 | 3945, rue de Saint-Germain, Trois-Rivières 2026-05-04 · 703 m · Vendu 930 000 $ (2 707 $/m²) 343,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −48 584 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 962 893 $ Poids 63 % |
| 4 | 5970, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-08-21 · 314 m · Vendu 818 000 $ (3 227 $/m²) 253,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie +87 447 $ · Ajust. âge +16 360 $ | 989 354 $ Poids 45 % |
| 5 | 5740, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-07-03 · 142 m · Vendu 667 400 $ (1 841 $/m²) 362,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 211 $ · Ajust. superficie −50 524 $ · Ajust. âge +40 044 $ | 692 131 $ Poids 43 % |
| 6 | 3790, rue des Ardennes, Trois-Rivières 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 1 165 000 $ (4 035 $/m²) 288,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie +38 336 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 182 418 $ Poids 37 % |
| 7 | 1395, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-02-21 · 942 m · Vendu 231 800 $ (697 $/m²) 332,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 351 $ · Ajust. superficie −8 612 $ · Ajust. âge −3 477 $ | 263 062 $ Poids 34 % |
| 8 | 1515, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-04-14 · 734 m · Vendu 750 000 $ (2 926 $/m²) 256,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +75 205 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 891 211 $ Poids 31 % |
| 9 | 4175, rue Barette, Trois-Rivières 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 1 215 000 $ (4 503 $/m²) 269,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +108 576 $ · Ajust. superficie +85 338 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 287 414 $ Poids 26 % |
| 10 | 4035, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-07-02 · 767 m · Vendu 125 000 $ (407 $/m²) 307,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +61 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 154 383 $ Poids 24 % |
| 11 | 3845, rue de Limoges, Trois-Rivières 2025-03-13 · 851 m · Vendu 635 000 $ (2 562 $/m²) 247,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +76 589 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 860 144 $ Poids 23 % |
| 12 | 3760, rue de la Provence, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 1 580 000 $ (4 676 $/m²) 337,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 923 $ · Ajust. superficie −70 607 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 1 442 417 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.