5810 Rue LAFLAMME · Trois-Rivières
Valeur estimée
826 600 $
Unifamiliale · 2 736 $/m² · 302,1 m² · constr. 2005 · terrain 789,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 800 $
Rôle antérieur 503 000 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723455534900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
649 800 $
Rôle antérieur
503 000 $
ID provincial
37067723455534900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 94 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5975, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-11-18 · 208 m · Vendu 323 578 $ (1 103 $/m²) 293,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 948 $ · Ajust. superficie +4 797 $ · Ajust. âge +4 854 $ | 363 177 $ Poids 83 % |
| 2 | 5155, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-06-12 · 570 m · Vendu 675 000 $ (2 415 $/m²) 279,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +27 290 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 727 676 $ Poids 78 % |
| 3 | 3945, rue de Saint-Germain, Trois-Rivières 2026-05-04 · 646 m · Vendu 930 000 $ (2 707 $/m²) 343,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −56 163 $ · Ajust. âge +83 700 $ | 969 264 $ Poids 60 % |
| 4 | 5970, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-08-21 · 256 m · Vendu 818 000 $ (3 227 $/m²) 253,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie +78 412 $ · Ajust. âge +28 630 $ | 992 589 $ Poids 49 % |
| 5 | 3790, rue des Ardennes, Trois-Rivières 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 1 165 000 $ (4 035 $/m²) 288,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie +27 037 $ · Ajust. âge −99 025 $ | 1 188 594 $ Poids 40 % |
| 6 | 1515, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-04-14 · 780 m · Vendu 750 000 $ (2 926 $/m²) 256,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +67 011 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 894 267 $ Poids 33 % |
| 7 | 1395, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-02-21 · 981 m · Vendu 231 800 $ (697 $/m²) 332,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 351 $ · Ajust. superficie −10 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 586 $ Poids 31 % |
| 8 | 4185, rue Sicard, Trois-Rivières 2025-02-07 · 409 m · Vendu 260 000 $ (1 058 $/m²) 245,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +29 841 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 350 166 $ Poids 29 % |
| 9 | 4175, rue Barette, Trois-Rivières 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 1 215 000 $ (4 503 $/m²) 269,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +108 576 $ · Ajust. superficie +72 729 $ · Ajust. âge −109 350 $ | 1 286 955 $ Poids 29 % |
| 10 | 3845, rue de Limoges, Trois-Rivières 2025-03-13 · 808 m · Vendu 635 000 $ (2 562 $/m²) 247,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +69 417 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 852 971 $ Poids 26 % |
| 11 | 4035, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-07-02 · 726 m · Vendu 125 000 $ (407 $/m²) 307,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −1 078 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 155 120 $ Poids 24 % |
| 12 | 3865, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (1 322 $/m²) 272,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +19 626 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 418 344 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.