5850 Rue LAFLAMME · Trois-Rivières
Valeur estimée
662 300 $
Unifamiliale · 3 178 $/m² · 208,4 m² · constr. 2007 · terrain 700,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 700 $
Rôle antérieur 314 300 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723455739200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
446 000 $
Rôle antérieur
314 300 $
ID provincial
37067723455739200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 145 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +6 334 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 580 903 $ Poids 73 % |
| 2 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 346 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +38 341 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 558 034 $ Poids 68 % |
| 3 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 356 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +22 306 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 841 875 $ Poids 67 % |
| 4 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 438 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −14 304 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 805 310 $ Poids 65 % |
| 5 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 622 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +19 857 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 752 782 $ Poids 61 % |
| 6 | 5785, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-08-05 · 118 m · Vendu 620 000 $ (2 652 $/m²) 233,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −33 678 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 662 319 $ Poids 59 % |
| 7 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 733 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 999 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 221 533 $ Poids 59 % |
| 8 | 6205, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-07-24 · 366 m · Vendu 587 000 $ (3 163 $/m²) 185,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +36 055 $ · Ajust. âge +29 350 $ | 683 375 $ Poids 58 % |
| 9 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 548 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −20 529 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 587 783 $ Poids 56 % |
| 10 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 875 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +43 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 844 $ Poids 56 % |
| 11 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 884 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +10 673 $ · Ajust. âge +52 155 $ | 657 163 $ Poids 54 % |
| 12 | 6035, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-04-25 · 270 m · Vendu 575 000 $ (3 073 $/m²) 187,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +32 730 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 695 710 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.