5115 Rue GASCOGNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
526 400 $
Unifamiliale · 3 188 $/m² · 165,1 m² · constr. 1991 · terrain 653,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 400 $
Rôle antérieur 297 400 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723455854100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
378 200 $
Rôle antérieur
297 400 $
ID provincial
37067723455854100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 295 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −20 530 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 459 963 $ Poids 81 % |
| 2 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 717 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −14 697 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 607 063 $ Poids 76 % |
| 3 | 5155, rue de Gascogne, Trois-Rivières 2025-07-31 · 75 m · Vendu 445 000 $ (2 771 $/m²) 160,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +6 234 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 476 937 $ Poids 73 % |
| 4 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 617 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie +7 628 $ · Ajust. âge −4 809 $ | 141 950 $ Poids 71 % |
| 5 | 7240, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-20 · 949 m · Vendu 460 000 $ (2 889 $/m²) 159,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +8 524 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 437 524 $ Poids 64 % |
| 6 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 728 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +36 939 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 668 505 $ Poids 63 % |
| 7 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 416 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +50 466 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 596 401 $ Poids 62 % |
| 8 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 608 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 518 408 $ Poids 57 % |
| 9 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +521 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 190 681 $ Poids 57 % |
| 10 | 6205, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-07-24 · 318 m · Vendu 587 000 $ (3 163 $/m²) 185,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −32 418 $ · Ajust. âge −17 610 $ | 567 942 $ Poids 55 % |
| 11 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 926 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −35 225 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 589 624 $ Poids 53 % |
| 12 | 4165, rue Barette, Trois-Rivières 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 224 423 $ (1 408 $/m²) 159,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +4 013 $ · Ajust. âge −22 442 $ | 215 105 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.