5125 Rue GASCOGNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
448 100 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 107 m² · constr. 1989 · terrain 616,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 900 $
Rôle antérieur 222 700 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723455916000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
37067723455916000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 124 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 956 $ Poids 96 % |
| 2 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 240 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 274 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 430 650 $ Poids 93 % |
| 3 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 676 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 963 $ · Ajust. âge +15 880 $ | 423 843 $ Poids 78 % |
| 4 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 440 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie −17 819 $ · Ajust. âge −19 584 $ | 495 644 $ Poids 73 % |
| 5 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 897 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 498 629 $ Poids 69 % |
| 6 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 818 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +12 912 $ · Ajust. âge +11 063 $ | 472 054 $ Poids 69 % |
| 7 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 830 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie −99 $ · Ajust. âge +4 226 $ | 232 737 $ Poids 69 % |
| 8 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 618 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −23 164 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 482 502 $ Poids 69 % |
| 9 | 5610, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-06-18 · 230 m · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +2 252 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 241 332 $ Poids 68 % |
| 10 | 5555, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-07-14 · 321 m · Vendu 480 000 $ (4 692 $/m²) 102,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +11 026 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 501 951 $ Poids 67 % |
| 11 | 5685, rue Decelles, Trois-Rivières 2025-08-28 · 361 m · Vendu 425 000 $ (4 289 $/m²) 99,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +16 940 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 468 535 $ Poids 67 % |
| 12 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 924 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 961 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 426 161 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.