5895 Rue LAFLAMME · Trois-Rivières
Valeur estimée
675 500 $
Unifamiliale · 3 092 $/m² · 218,5 m² · constr. 2002 · terrain 610,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,2 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 700 $
Rôle antérieur 359 200 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723456625300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
463 300 $
Rôle antérieur
359 200 $
ID provincial
37067723456625300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 555
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5785, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-08-05 · 164 m · Vendu 620 000 $ (2 652 $/m²) 233,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −20 287 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 660 210 $ Poids 69 % |
| 2 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 198 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +18 879 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 580 822 $ Poids 68 % |
| 3 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 483 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 804 057 $ Poids 65 % |
| 4 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 691 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 443 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 221 089 $ Poids 64 % |
| 5 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 547 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −8 681 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 586 382 $ Poids 62 % |
| 6 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 416 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +41 561 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 842 380 $ Poids 59 % |
| 7 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 607 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +36 571 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 753 245 $ Poids 55 % |
| 8 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 407 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +52 073 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 559 516 $ Poids 54 % |
| 9 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 222 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 626 778 $ Poids 54 % |
| 10 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 932 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 669 140 $ Poids 51 % |
| 11 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 815 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +61 734 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 723 433 $ Poids 49 % |
| 12 | 5970, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-08-21 · 343 m · Vendu 818 000 $ (3 227 $/m²) 253,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie −56 469 $ · Ajust. âge +16 360 $ | 845 438 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.