5905 Rue LAFLAMME · Trois-Rivières
Valeur estimée
459 700 $
Unifamiliale · 3 488 $/m² · 131,8 m² · constr. 2002 · terrain 607,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,9 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 100 $
Rôle antérieur 196 900 $ +84.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723456756800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
37067723456756800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 566
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 532 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 179 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 561 006 $ Poids 83 % |
| 2 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 644 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge +13 930 $ | 423 499 $ Poids 81 % |
| 3 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 685 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 592 474 $ Poids 80 % |
| 4 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 732 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −2 207 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 481 652 $ Poids 73 % |
| 5 | 7236, rue J.-A. Trudel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 852 m · Vendu 445 000 $ (3 571 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +12 857 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 450 118 $ Poids 68 % |
| 6 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 680 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +27 673 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 564 864 $ Poids 67 % |
| 7 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 181 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +40 726 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 509 900 $ Poids 66 % |
| 8 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 782 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +39 424 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 907 259 $ Poids 65 % |
| 9 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 572 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie −7 767 $ · Ajust. âge +2 748 $ | 134 112 $ Poids 65 % |
| 10 | 7216, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-01 · 849 m · Vendu 455 000 $ (3 733 $/m²) 121,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +18 476 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 463 289 $ Poids 65 % |
| 11 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 227 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +21 796 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 269 646 $ Poids 64 % |
| 12 | 5785, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-06-27 · 355 m · Vendu 378 000 $ (3 019 $/m²) 125,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +9 963 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 436 187 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.