5870 Rue LAFLAMME · Trois-Rivières
Valeur estimée
692 500 $
Unifamiliale · 2 995 $/m² · 231,2 m² · constr. 2007 · terrain 632,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,7 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 900 $
Rôle antérieur 377 300 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723456851000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
486 500 $
Rôle antérieur
377 300 $
ID provincial
37067723456851000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5785, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-08-05 · 139 m · Vendu 620 000 $ (2 652 $/m²) 233,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −3 447 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 692 550 $ Poids 75 % |
| 2 | 5970, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-08-21 · 295 m · Vendu 818 000 $ (3 227 $/m²) 253,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie −35 979 $ · Ajust. âge +36 810 $ | 886 378 $ Poids 64 % |
| 3 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 533 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +6 217 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 614 530 $ Poids 63 % |
| 4 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 438 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +24 064 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 843 678 $ Poids 63 % |
| 5 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 712 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 285 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 231 818 $ Poids 62 % |
| 6 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 367 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 642 633 $ Poids 62 % |
| 7 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 150 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +34 652 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 609 220 $ Poids 59 % |
| 8 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 884 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +18 006 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 698 134 $ Poids 50 % |
| 9 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 368 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +65 773 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 885 342 $ Poids 49 % |
| 10 | 4185, rue Sicard, Trois-Rivières 2025-02-07 · 443 m · Vendu 260 000 $ (1 058 $/m²) 245,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −7 672 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 315 253 $ Poids 47 % |
| 11 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 604 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +57 587 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 790 511 $ Poids 45 % |
| 12 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 893 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +41 873 $ · Ajust. âge +52 155 $ | 688 362 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.