5915 Rue LAFLAMME · Trois-Rivières
Valeur estimée
461 600 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 109,1 m² · constr. 2000 · terrain 605,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,7 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 100 $
Rôle antérieur 218 000 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723456888300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
37067723456888300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 237 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 764 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 243 786 $ Poids 96 % |
| 2 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 162 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 040 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 459 634 $ Poids 96 % |
| 3 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 518 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie −13 364 $ · Ajust. âge +7 344 $ | 527 027 $ Poids 74 % |
| 4 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 731 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 073 $ · Ajust. âge +37 715 $ | 449 788 $ Poids 72 % |
| 5 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 856 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 530 387 $ Poids 71 % |
| 6 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 677 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −18 859 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 513 482 $ Poids 71 % |
| 7 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 813 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +17 507 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 500 987 $ Poids 67 % |
| 8 | 5555, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-07-14 · 244 m · Vendu 480 000 $ (4 692 $/m²) 102,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +15 953 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 533 277 $ Poids 66 % |
| 9 | 5610, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-06-18 · 304 m · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +4 504 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 255 959 $ Poids 65 % |
| 10 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 773 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −34 536 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 833 299 $ Poids 65 % |
| 11 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 909 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +1 973 $ · Ajust. âge +15 846 $ | 246 429 $ Poids 65 % |
| 12 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 955 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 740 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 487 740 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.