5890 Rue LAFLAMME · Trois-Rivières
Valeur estimée
467 100 $
Unifamiliale · 3 536 $/m² · 132,1 m² · constr. 2003 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 300 $
Rôle antérieur 190 800 $ +85.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723456982500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
37067723456982500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 483 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 588 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 564 348 $ Poids 85 % |
| 2 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 637 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +850 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 595 912 $ Poids 83 % |
| 3 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 653 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +7 018 $ · Ajust. âge +15 920 $ | 425 957 $ Poids 80 % |
| 4 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 685 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −1 734 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 484 225 $ Poids 75 % |
| 5 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 638 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +28 288 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 567 904 $ Poids 68 % |
| 6 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 751 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +40 401 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 908 237 $ Poids 66 % |
| 7 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 567 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie −7 628 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 134 937 $ Poids 66 % |
| 8 | 7236, rue J.-A. Trudel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 896 m · Vendu 445 000 $ (3 571 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +13 393 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 452 879 $ Poids 66 % |
| 9 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 187 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +41 331 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 512 755 $ Poids 66 % |
| 10 | 5785, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-06-27 · 319 m · Vendu 378 000 $ (3 019 $/m²) 125,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +10 416 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 438 530 $ Poids 65 % |
| 11 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 179 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +22 107 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 271 108 $ Poids 64 % |
| 12 | 5415, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-11-18 · 781 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +10 039 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 578 815 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.