4115 Rue SAINT-GERMAIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
396 100 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 105,5 m² · constr. 1988 · terrain 511,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,8 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 400 $
Rôle antérieur 191 500 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723460949400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
37067723460949400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 363 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 501 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 226 249 $ Poids 90 % |
| 2 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 490 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 976 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 421 126 $ Poids 89 % |
| 3 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 574 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 026 $ · Ajust. âge +13 895 $ | 418 921 $ Poids 84 % |
| 4 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 396 m · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −14 063 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 430 770 $ Poids 82 % |
| 5 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 566 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie −1 578 $ · Ajust. âge +3 169 $ | 230 201 $ Poids 81 % |
| 6 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 587 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +10 199 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 440 944 $ Poids 80 % |
| 7 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 723 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +704 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 396 604 $ Poids 79 % |
| 8 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 659 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 298 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 425 376 $ Poids 76 % |
| 9 | 3835, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-02-02 · 553 m · Vendu 505 000 $ (4 469 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −16 759 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 527 149 $ Poids 74 % |
| 10 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 785 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 391 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 498 880 $ Poids 73 % |
| 11 | 5685, rue Decelles, Trois-Rivières 2025-08-28 · 123 m · Vendu 425 000 $ (4 289 $/m²) 99,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +13 724 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 463 193 $ Poids 73 % |
| 12 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 346 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie −21 001 $ · Ajust. âge −22 032 $ | 490 014 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.