5595 Rue GOYER · Trois-Rivières
Valeur estimée
333 100 $
Unifamiliale · 5 271 $/m² · 63,2 m² · constr. 1991 · terrain 631,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,1 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 400 $
Rôle antérieur 154 600 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723461130700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
154 600 $
ID provincial
37067723461130700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 23 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5630, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-05-27 · 72 m · Vendu 100 000 $ (1 567 $/m²) 63,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −470 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 466 $ Poids 67 % |
| 2 | 3470, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (5 252 $/m²) 71,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −21 534 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 350 715 $ Poids 30 % |
| 3 | 5235, rue Marie-Guyart, Trois-Rivières 2026-01-13 · 944 m · Vendu 340 000 $ (4 370 $/m²) 77,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −31 902 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 325 965 $ Poids 26 % |
| 4 | 3940, rue de Chambly, Trois-Rivières 2025-05-22 · 511 m · Vendu 100 000 $ (1 276 $/m²) 78,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −9 694 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 91 242 $ Poids 23 % |
| 5 | 5670, Rue Goyer, Trois-Rivières 2024-04-05 · 111 m · Vendu 250 000 $ (3 852 $/m²) 64,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −3 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 940 $ Poids 23 % |
| 6 | 5615, rue Decelles, Trois-Rivières 2025-10-03 · 141 m · Vendu 390 000 $ (4 716 $/m²) 82,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −45 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 159 $ Poids 18 % |
| 7 | 3710, Boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-03-08 · 799 m · Vendu 196 500 $ (3 232 $/m²) 60,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 141 $ · Ajust. superficie +3 878 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 272 169 $ Poids 16 % |
| 8 | 3415, rue Lefort, Trois-Rivières 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 92 228 $ (1 212 $/m²) 76,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie −7 817 $ · Ajust. âge +3 228 $ | 95 255 $ Poids 16 % |
| 9 | 7114, rue Bernard-Piché, Trois-Rivières 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (5 013 $/m²) 79,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 604 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 322 396 $ Poids 12 % |
| 10 | 889, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (4 557 $/m²) 80,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −38 505 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 323 776 $ Poids 10 % |
| 11 | 7415, rue Claude-Masson, Trois-Rivières 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (4 873 $/m²) 79 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −38 500 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 345 600 $ Poids 10 % |
| 12 | 6745, rue Joseph-Édouard-Turcotte, Trois-Rivières 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 430 $/m²) 79 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −35 000 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 324 682 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.