5665 Rue DECELLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
535 900 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 134 m² · constr. 1992 · terrain 815,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,5 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 200 $
Rôle antérieur 264 000 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723461647800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
351 200 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
37067723461647800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 125 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 842 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 537 843 $ Poids 96 % |
| 2 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 349 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 569 151 $ Poids 93 % |
| 3 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 437 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +1 261 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 464 120 $ Poids 85 % |
| 4 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 537 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −26 531 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 608 035 $ Poids 74 % |
| 5 | 4300, rue des Patriotes, Trois-Rivières 2026-03-30 · 804 m · Vendu 189 497 $ (1 383 $/m²) 137 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 472 $ · Ajust. superficie −2 075 $ · Ajust. âge −18 002 $ | 183 892 $ Poids 71 % |
| 6 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 513 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +32 183 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 545 124 $ Poids 69 % |
| 7 | 5785, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-06-27 · 211 m · Vendu 378 000 $ (3 019 $/m²) 125,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +13 284 $ · Ajust. âge −1 890 $ | 420 608 $ Poids 65 % |
| 8 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 745 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +46 591 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 894 927 $ Poids 64 % |
| 9 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 972 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +9 981 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 407 030 $ Poids 62 % |
| 10 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 666 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +40 026 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 600 335 $ Poids 62 % |
| 11 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 325 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie +39 456 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 560 264 $ Poids 62 % |
| 12 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 483 m · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +34 815 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 479 649 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.